Maisons et prix à La Salle, Bouc-Bel-Air.
Le quartier de La Salle, au sud de Bouc-Bel-Air : écoles, commerces, tennis et prix réels des maisons. Un guide pour comprendre les ventes dans le secteur où vit la famille de David.
Sur 89 ventes de 2021 à juin 2026, le prix médian est de 4 943 € le m², pour un prix de vente médian de 555 000 €. Ces chiffres décrivent des ventes signées, pas des annonces actuellement disponibles.
Les prix signés.
Les ventes de maisons rattachées à La Salle, avec une lecture sur l'ensemble de la période et une autre sur 2025-2026. La dernière année couvre uniquement janvier à juin.
| Période | Ventes | Prix au m² | Prix de vente | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 2021 à juin 2026 | 89 | 4 943 € | 555 000 € | 106 m² |
| 2025 à juin 2026 | 23 | 5 451 € | 550 000 € | 99 m² |
Sur toute la période, la surface habitable médiane des maisons vendues est de 106 m². Pour les ventes avec un terrain cadastral propre, la surface de terrain médiane est de 647 m².
Dans ce secteur, 56 % des ventes n'ont pas de terrain cadastral propre renseigné. Ce chiffre ne mesure pas la proportion de maisons sans jardin. Il faut être particulièrement attentif au statut du jardin lors d'une visite à La Salle.
La médiane partage les ventes en deux groupes : la moitié se signe au-dessus, l'autre en dessous. Les médianes de prix, de surface et de prix au m² sont calculées séparément et ne décrivent pas une même maison. La comparaison entre périodes dépend aussi des biens vendus : elle ne mesure pas, à elle seule, la hausse ou la baisse de valeur d'une maison.
Se repérer à La Salle.
Les repères du secteur et les questions pratiques à poser avant d'acheter une maison à La Salle.
La Salle s'étend au pied de la colline du même nom, à 239 m d'altitude. On y trouve l'école maternelle et élémentaire de la Salle, près du petit centre commercial, ainsi que les courts du Tennis Club de Bouc-Bel-Air.
Le centre commercial de la Salle est l'un des repères du quartier, avec une supérette, une boulangerie et une boucherie recensées dans notre guide de la commune. Vérifiez les accès et les distances depuis la maison visitée : être dans le même quartier ne garantit pas de pouvoir tout faire à pied.
La famille de David vit à La Salle. Ce guide prépare aussi la présentation de sa maison de famille, prévue vers avril 2027. Aucune annonce de vente n'est publiée pour ce bien à ce jour.
Situation, colline et écoles : Bouc-Bel-Air, Géographie et Enseignement. Commerces : repères OpenStreetMap du guide. Présentation du projet : David.
Vivre à Bouc-Bel-Air : trajets, équipements et commerces. Nature, sport et sorties autour de la commune.
Avant une visite.
Les documents et vérifications qui aident à comparer les biens au-delà de leur prix au m².
- Le jardin et son statutDemandez si le jardin est une parcelle privative ou un espace en jouissance exclusive. Les données DVF peuvent ne pas comporter de terrain cadastral propre alors qu'un jardin existe.
- Les chargesSi le bien est en copropriété, demandez les charges, les documents de copropriété et les travaux prévus. Le prix de vente seul ne résume pas le budget.
- Le quotidienRepérez le parcours vers l'école, les commerces et le tennis depuis le bien visité. Testez également votre trajet vers Aix, Marseille ou la gare aux horaires utiles.
Une question sur une maison à La Salle ? Écrire à David
Sources et limites.
Des données publiques, une méthode commune aux quartiers et des limites à garder en tête.
Prix : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via le Cerema et les fichiers data.gouv.fr, relevées le 2026-10-14. Période 2021 à juin 2026, maisons vendues seules, hors VEFA. Les données DVF décrivent des actes passés, avec un décalage de publication ; elles ne donnent ni le DPE ni l'état intérieur des maisons.
Les quartiers n'ont pas de limites officielles dans notre jeu de données. Chaque vente est rattachée au repère OpenStreetMap le plus proche, dans un rayon maximal de 1,2 km. Le repère de La Salle est « écoles et centre commercial de la Salle ». Ce périmètre de calcul peut différer de celui retenu dans une annonce.
Jeu de données DVF. Méthode détaillée de rattachement aux quartiers.
Lire aussi : L'Escaillon, maisons et prix.