Maisons et prix à l'Escaillon, Bouc-Bel-Air.
Acheter à l'Escaillon : les prix réellement signés, les surfaces vendues et les vérifications à faire avant de comparer deux maisons dans ce secteur de Bouc-Bel-Air.
Sur 99 ventes de 2021 à juin 2026, le prix médian est de 5 312 € le m², pour un prix de vente médian de 533 750 €. Ces chiffres décrivent des ventes signées, pas des annonces actuellement disponibles.
Les prix signés.
Les ventes de maisons rattachées à l'Escaillon, avec une lecture sur l'ensemble de la période et une autre sur 2025-2026. La dernière année couvre uniquement janvier à juin.
| Période | Ventes | Prix au m² | Prix de vente | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 2021 à juin 2026 | 99 | 5 312 € | 533 750 € | 102 m² |
| 2025 à juin 2026 | 21 | 5 283 € | 549 000 € | 100 m² |
Sur toute la période, la surface habitable médiane des maisons vendues est de 102 m². Pour les ventes avec un terrain cadastral propre, la surface de terrain médiane est de 577 m².
Dans ce secteur, 5 % des ventes n'ont pas de terrain cadastral propre renseigné. Ce chiffre ne mesure pas la proportion de maisons sans jardin. Vérifiez la description du terrain et son statut dans les documents du bien.
La médiane partage les ventes en deux groupes : la moitié se signe au-dessus, l'autre en dessous. Les médianes de prix, de surface et de prix au m² sont calculées séparément et ne décrivent pas une même maison. La comparaison entre périodes dépend aussi des biens vendus : elle ne mesure pas, à elle seule, la hausse ou la baisse de valeur d'une maison.
Se repérer à l'Escaillon.
Les repères du secteur et les questions pratiques à poser avant d'acheter une maison à l'Escaillon.
Notre repère est le lotissement L'Escaillon, identifié sur OpenStreetMap. Les prix ci-dessous portent sur les ventes rattachées à ce repère : ils ne décrivent pas les limites administratives d'un quartier.
Pour choisir une maison, partez de sa rue et de son accès. Faites le trajet jusqu'au travail aux horaires habituels et vérifiez à pied la distance aux commerces et aux équipements qui comptent pour vous. Les durées données pour le centre de Bouc-Bel-Air ne sont pas des durées mesurées depuis chaque maison de l'Escaillon.
Vivre à Bouc-Bel-Air : trajets, équipements et commerces. Nature, sport et sorties autour de la commune.
Avant une visite.
Les documents et vérifications qui aident à comparer les biens au-delà de leur prix au m².
- Le terrainLa surface cadastrale ne décrit pas à elle seule le jardin utilisable : regardez la pente, les accès, le stationnement et les espaces communs éventuels.
- Le lotissementDemandez au vendeur les documents du lotissement et les charges éventuelles. Comparez aussi les travaux déjà faits et ceux qu'il restera à prévoir.
- Le budgetDeux maisons au même prix peuvent avoir des surfaces, un DPE et un état très différents. Comparez les diagnostics et le coût des travaux avant de retenir un prix au m².
Une question sur une maison à l'Escaillon ? Écrire à David
Sources et limites.
Des données publiques, une méthode commune aux quartiers et des limites à garder en tête.
Prix : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via le Cerema et les fichiers data.gouv.fr, relevées le 2026-10-14. Période 2021 à juin 2026, maisons vendues seules, hors VEFA. Les données DVF décrivent des actes passés, avec un décalage de publication ; elles ne donnent ni le DPE ni l'état intérieur des maisons.
Les quartiers n'ont pas de limites officielles dans notre jeu de données. Chaque vente est rattachée au repère OpenStreetMap le plus proche, dans un rayon maximal de 1,2 km. Le repère de L'Escaillon est « lotissement L'Escaillon ». Ce périmètre de calcul peut différer de celui retenu dans une annonce.
Jeu de données DVF. Méthode détaillée de rattachement aux quartiers.
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